Vanzare Teren 38.862 MP Intravilan Tarla 10–Ștefăneștii de Jos, Zonă nod A3 – A0

Vă propunem spre vânzare un teren cu suprafața de 38.862 mp, amplasat în imediata apropiere a rondului de legătură dintre autostrăzile A3 și A0.

📍 Caracteristici principale:

Suprafață totală: 38.862 mp

Deschidere: 74 m

Acte și documentație cadastrală complete

🏗️ Destinație și potențial:
Terenul se pretează pentru investiții, dezvoltări industriale, logistice sau servicii. Deși în prezent nu are acces direct la nodul rutier, zona este în plină dezvoltare, iar infrastructura din jurul autostrăzilor A0 și A3 va aduce un plus semnificativ de valoare în viitor.

✅ Avantaje competitive:

Poziționare excelentă, aproape de intersecția a două autostrăzi majore

Zonă cu perspectivă de creștere accelerată, datorită investițiilor în infrastructură

Oportunitate pentru investitori care caută potențial pe termen mediu și lung

U.T.R. L1a2 - POT = 20 %, CUT = 0.4 , RMH = P + 1E + M
U.T.R. I.S. - POT = 50%, CUT = 2.00, RMH = P + 3E.
U.T.R M1a3 - POT max = 35%, CUT = 1,4 , RMH = P+ 3E.
U.T.R M2a1 - POT max = 50% , CUTmax= 2, RMH = P + 3E.

📞 Pentru detalii suplimentare sau pentru programarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați