Vânzare teren 32.600 MP Intravilan Tarla 10–Ștefăneștii de Jos, Nod A3-A0 FS 56

Vă propunem spre vânzare un teren cu suprafața de 32.600 mp, amplasat în proximitatea nodului rutier A3 – A0, într-o zonă în plină dezvoltare, cu acces facil și potențial investițional ridicat.

📍 Caracteristici principale:

Suprafață totală: 32.600 mp
Deschidere: 56 m
Acte și documentație cadastrală complete

🏗️ Destinație și potențial:

Terenul este situat în zonă reglementată urbanistic, încadrată în U.T.R. I.S. și U.T.R. M1a3, fiind potrivit pentru dezvoltări mixte: instituții, servicii, birouri, dar și proiecte comerciale sau logistice. Datorită indicatorilor urbanistici generoși, terenul permite o dezvoltare coerentă, adaptată unei zone în expansiune.

📐 Indicatori urbanistici:

U.T.R. I.S. (instituții și servicii):

P.O.T.: 50%
C.U.T.: 2,0
Regim maxim de înălțime: P + 3E

U.T.R. M1a3 (funcțiuni mixte):

P.O.T. max: 35%
C.U.T.: 1,4
Regim maxim de înălțime: P + 3E
Spații verzi minime: 40%

🌿 Avantaje competitive:

Poziționare strategică, în apropierea nodului rutier A3 – A0
În imediata vecinătate se dezvoltă un proiect logistic de amploare realizat de WDP, unul dintre cei mai importanți dezvoltatori de spații industriale și logistice din Europa
Suprafață mare, ideală pentru dezvoltări ample sau proiecte integrate
Deschidere eficientă pentru acces și parcelare
Flexibilitate urbanistică (funcțiuni mixte – servicii, birouri, comercial / logistic)
Zonă în plină dezvoltare, cu perspectivă excelentă de valorizare

📞 Pentru detalii suplimentare sau pentru programarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați.